KB Home تكشف عن أول مجتمع مقاوم للنيران في كاليفورنيا: ابتكار جديد لحماية المنازل!
حي KB Home الجديد المقاوم للحرائق في إيسكونديدو، كاليفورنيا
بعد أشهر قليلة من حرائق الغابات المدمرة التي دمرت آلاف المنازل في منطقة لوس أنجلوس، كشفت شركة KB Home، التي تتخذ من كاليفورنيا مقراً لها، عن ما تسميه أول مجتمع “مقاوم للحرائق”.
يقع هذا المشروع في إيسكونديدو، بالقرب من سان دييغو، وسيضم 64 منزلاً عائلياً عند اكتماله، جميعها تلبي معايير مقاومة الحرائق التي وضعتها معهد التأمين للأعمال وسلامة المنزل (IBHS)، وهي منظمة غير ربحية تركز على الأبحاث العلمية والتواصل بدعم من شركات التأمين. تم تصميم هذه المعايير لحماية المنازل ضد ثلاثة مصادر رئيسية للاشتعال أثناء حرائق الغابات: الشرر الطائر واللهب والحرارة المشعة.
تم الانتهاء من عدد قليل من المنازل في المشروع حتى الآن، حيث تم بيع حوالي 20 منزلاً بالفعل. وقد انتقل ثلاثة مالكين إلى داخلها وفقًا لشركة KB Home.
تتميز المنازل بأنها مبنية بمزاريب مغطاة وحواف مغلقة وواجهات غير قابلة للاحتراق مثل الجص والأسمنت الليفي ونوافذ زجاجية مقواة وأفنية وأبواب وأسقف غير قابلة للاحتراق. كما تحتوي على ارتفاع عمودي يبلغ ست بوصات باستخدام الأساس الخرساني والجص والحجر. وتدمج أيضًا مساحة دفاعية مع نباتات منخفضة القابلية للاحتراق تبعد على الأقل خمسة أقدام عن المنازل. يتم استخدام سياج معدني في جميع أنحاء الحي.
قال ستيف روفنر، المدير العام الإقليمي لقسم الساحل بشركة KB Home: “لقد شهدنا عرضًا لمنازل مقاومة للحريق بواسطة IBHS خلال مؤتمر بناة الساحل الهادئ الصيف الماضي وتأثرنا بالفرصة التي يقدمها هذا النوع من المجتمعات”. نظرًا لأن شركة KB Home كانت قد بدأت بالفعل العمل على المشروع، كان عليهم تغيير خططهم بسرعة لتضمين مكونات مقاومة للحريق.
وأضاف: “كان علينا تغيير التصميم بسرعة إلى تصميم أكثر تركيزًا على الجص مع مصاريع وأبواب ونوافذ مقاومة للحريق. استطعنا القيام بذلك بسرعة كبيرة بالتعاون مع المدينة لأنها أرادت العمل معنا وفهمت حقًا أهمية ذلك لمدينتهم”.
ووصفه بأنه مشروع بحث وتطوير لمعرفة التكاليف وكيفية العمل مع الشركاء التجاريين لتقليل تلك التكاليف رغم أنه لم يذكر مقدار الزيادة فيها.
تتراوح أسعار المنازل بين مليون دولار وملايين قليلة أخرى وهو ما يعتبر سعر انتقال للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي منفصل في تلك المنطقة.
أضاف: ”نحن نحاول تقليل التكلفة إلى مستوى منطقي لأننا متخصصون حقًا في المشترين لأول مرة والمشترين الذين ينتقلون لأول مرة”.
مع تفاقم آثار تغير المناخ وزيادة الجفاف الشديد في المزيد من مناطق البلاد ، يتجه التركيز نحو بناء مساكن ومجتمعات مقاومة للنيران.
خلال حريق باليسيدز الذي وقع في يناير ، ظلت بعض المنازل التي تم بناؤها وفقاً لمعايير مقاومة الحرائق سليمة بينما دُمرت كل شيء حولها. ومع ذلك ، فإن هذه الأنواع من المساكن غالباً ما تكون مشاريع فردية يقوم بها بناة مخصصون.
وفقاً لـ IBHS ، هناك تقدم ملحوظ فيما يتعلق بالمنازل بشكل فردي ولكن تعتبر شركة KB Home هي أول مطور كبير يقوم بتصميم وبناء 64 منزلاً بالكامل لتلبية معيار حي المقاومة للحرائق.
من بين المواصفات الأخرى ، يتم فصل المنازل بمسافة عشرة أقدام للمساعدة في إبطاء انتشار النيران.
قال روي رايت ، الرئيس التنفيذي لـ IBHS: “هذا الحي الذي بنتنه شركة KB Home هو فعلاً مختبر لاختبار هذا الأمر وإظهاره”. وأضاف أنه يعلم أن الشركة لديها مشروعين آخرين هنا في إيسكونديدو تبحث فيهما عن بناء شقق مزدوجة وأنواع أخرى من المساكن المتعددة العائلات ويتوقع أن يتبع البناة الآخرون نفس النهج سريعاً لبناء البيوت التي يرغب سكان كاليفورنيا بشرائها”.
وشدد رايت على أن جزءا كبيرا مما يجذب الناس ليس فقط لبناء منزل يمكن البقاء فيه ولكن أيضاً واحد يمكن تأمينه حيث انسحبت شركات التأمين بشكل جماعي تقريباً من كاليفورنيا مما ترك أصحاب المنازل أمام تكاليف مرتفعة وبعضهم بدون تأمين تماماً .
على الرغم من أن هذه البيوت تُعتبر مقاومة للنيران إلا أنها ليست خالية تمامًا من المخاطر . سيتعين على أصحاب المنزل والمدن إجراء تغييرات عندما يتعلق الأمر بتنسيق الحدائق غير القابلة للاحتراق والارتفاعات وحتى التصميم . الاختبار الحقيقي سيأتي مستقبلاً إذا كان المجتمع يقع ضمن مسار حريق غابات .
قال رايت : “لا شيء محصن ضد النار . نحن نسعى دائماً لتضييق مسارات الدمار “.
