توقعات بارتفاع متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة إلى 410,700 دولار بحلول عام 2025!
من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 2% في عام 2025 و2% إضافية في عام 2026، وفقًا لأحدث توقعات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
توقع الاقتصادي في المجموعة، لورانس يون، أن يستمر سعر المنزل المتوسط في الولايات المتحدة في الارتفاع خلال عام 2025، ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالسنوات السابقة، ليصل إلى سعر متوسط قدره 410,700 دولار. وكان سعر المنزل المتوسط في نوفمبر قد بلغ 406,100 دولار.
قال يون: “قد يكون نمو أسعار المنازل أكثر اعتدالًا”. “ربما يكون هذا شيئًا صحيًا؛ نريد أن تتماشى الدخل مع أسعار المنازل. ربما منح بضع سنوات أو أكثر من النمو الخفيف للأسعار قد يكون أمرًا جيدًا.”
في قمة المجموعة السنوية، قال يون إنه يتوقع أن يحتفظ الاحتياطي الفيدرالي بنهج تدريجي لتخفيف السياسة النقدية في عام 2025.
ذات صلة: شاهد: لصوص المتاجر يدركون بشكل مضحك أن السرقة أصبحت جريمة جنائية الآن في كاليفورنيا
“بينما قد تحد المخاوف بشأن العجز الفيدرالي وارتفاع الدين العام من مدى تلك التخفيضات في الأسعار، يُتوقع استقرار تكاليف الاقتراض بشكل عام مما يوفر بعض الراحة للمشترين المحتملين”، وفقاً للتوقعات.
تتوقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين استقرار معدلات الرهن العقاري بالقرب من 6% بحلول عام 2025، وهو ما تتوقع أنه سيكون ”الوضع الطبيعي الجديد”.
بهذا المعدل، يُتوقع عودة المزيد من المشترين إلى السوق مما يعزز النشاط التجاري. وتقدر الجمعية مبيعات المنازل القائمة بـ4.5 مليون وحدة لعام 2025. وفي نوفمبر كان معدل المبيعات السنوي عند مستوى 4.15 مليون وحدة.
على الرغم من استمرار نقص الإسكان الوطني، قال يون إن مستويات المخزون تتحسن تدريجياً ومن المتوقع أن تزداد أكثر العام المقبل.
“من المتوقع أن تكون هذه الزيادة نتيجة لمزيج من مشاريع البناء الجديدة وقرارات أصحاب المنازل بإدراج ممتلكاتهم للبيع بسبب استقرار معدلات الرهن العقاري وتحسين ظروف السوق”، وفقاً للمجموعة. ”تتوقع NAR زيادة البناء مع بدء بناء حوالي 1.45 مليون وحدة خلال السنوات القليلة المقبلة ، وهو قريب جداً من المستوى التاريخي السنوي البالغ حوالي1.5 مليون وحدة.”
ذات صلة: آه! هومبوج! تقرير راند بول يكشف عن تريليون دولار كنفقات غير ضرورية
يمكن أن يضع ذلك المزيد من الأشخاص في وضع شراء المنازل.
“سيحقق المشترون نجاحاً أكبر العام المقبل”، قال يون. “أسوأ التحديات المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف قد انتهى حيث يؤدي المزيد من المخزون واستقرار معدلات الرهن العقاري ونمو الوظائف والدخل المستمر إلى تمهيد الطريق لمزيد من الأمريكيين لتحقيق ملكية المنازل.”
تم النشر بإذنمن The Center Square.
