لم تكن دومونيك توملينسون تعرف الكثير عن حي شور أكريس في سانت بطرسبرغ، فلوريدا، عندما اشترت منزلاً هنا قبل أربع سنوات، لكنها تعلمت بسرعة. بعد أسابيع قليلة من انتقالها إلى منزلها ذو الطابق الواحد باللون الأزرق الفاتح، اجتاحت مياه المد العالي نظام تصريف الشارع ودخلت إلى منزلها. حدث الشيء نفسه مرة أخرى خلال إعصار إيداليا في عام 2023؛ حيث فقدت أثاثًا وممتلكات بقيمة آلاف الدولارات. ثم كان هناك الفيضانات اليومية التي كان عليها التعامل معها. حدث ذلك أكثر مما يمكن أن تحصيه، عندما اضطرت للعبور عبر مياه تصل إلى كاحليها في الشارع للوصول إلى وظيفتها كمعلمة، وتمسح نفسها بمطهر ليزول عند وصولها للعمل.
كان توملينسون وزوجها يتسابقان لتركيب ألواح خشبية وحقائب رمل يوم الأربعاء بينما كانت شور أكريس تستعد لعاصفة تاريخية من إعصار هيلين من الفئة الرابعة. بينما كانت تحمل دراجة بيليتون في سيارتها، قالت إنها سئمت من الفيضانات المتكررة.
في الليلة التالية، قدم هيلين أكبر موجة عاصفة مسجلة لشور أكريس، حيث دفعت المياه ليس فقط إلى منزل توملينسون ولكن أيضًا إلى منازل الجيران الذين لم يسبق لهم أن تعرضوا للفيضانات. أثناء انتظار العاصفة على أرض مرتفعة في وسط مدينة سانت بطرسبرغ، تابعت تقارير جيرانها الذين بقوا: اختفى المشهد بالكامل مع تسرب المياه المالحة عبر حقائب الرمل والألواح الخشبية المخصصة للفيضانات، مما ملأ المطابخ وغرف المعيشة.
قالت: ”إنه وضع محزن حقًا”.
حتى قبل هيلين ، بدا أن شور أكريس ضحية لارتفاع مستوى سطح البحر وتطوير غير صحيح. بدأ الحي المطل على الواجهة البحرية يتعرض للفيضانات عدة مرات شهريًا حتى عندما لا تمطر ، وكان السكان يدفعون بعضًا من أعلى معدلات تأمين الفيضانات في البلاد ، حيث يُقدر متوسط القسط السنوي بحوالي 5000 دولار. كانت المدينة تتسابق للتخفيف من حدة الفيضانات ، لكن كل شارع تقريبًا كان يحمل علامة “للبيع” أو “للايجار”.
لكن قد يكون هيلين هو الضربة القاضية لهذا الحي: دفع الإعصار أكثر من 6 أقدام من موجات العاصفة نحو شور أكريس يوم الخميس ، وهو أعلى رقم مسجل للمجتمع. استناداً إلى التقارير الأولية ، غمرت جدار الماء مئات المنازل بأكثر من 4 أقدام من الماء ، مما وجه ضربة أخرى لسوق العقارات الهش بالفعل فيه. ومع استمرار ارتفاع مستويات البحر ومعدلات تأمين الفيضانات عبر شرق الولايات المتحدة,从 فلوريدا到 نيو إنجلاند, قد يتحول شور أكريس ليس فقط كاستثناء ولكن كنقطة انطلاق لضعف المستقبل المحتمل لسوق العقارات والاقتصادات الساحلية بشكل عام.
يعتبر شور أكريس واحداً من العديد من المناطق الساحلية الأمريكية التي تم بناؤها لمناخ مختلف تماماً عن المناخ الحالي: توسع هذا المنطقة خلال الخمسينات على ما وصفه أحد المطورين بأنه “قطعة أرض مؤسفة جداً” تتكون أساساًمن غابات الصنوبر والمستنقعات, ويجلس معظم هذه المنطقة على بعد بضعة أقدام فوق مستوى سطح البحر . لطالما شهد هذا المكان بعض حالات الفيضان خلال أعلى المدود, لكن الآن تغمر أجزاء منه تحت الماء عدة مرات سنوياً مع تدفق المد العالي فوق السدود وظهوره عبر مصارف العواصف.
حتى أيام الشمس الساطعة, أصبحت برك الماء واقعا متكررا الآن في الحي . عندما تسير السيارات بسرعة كبيرة عبر الشوارع المغمورة بالمياه, فإنهم يخلقون أمواج يمكن أن ترشّ داخل مداخل المنازل وتسبب ضرراً للمركبات الأخرى أو حتى تتدفق داخل البيوت.
قام تراسي ستوكويل الذي انتقل الى الحي العام الماضي قادماًًًًًًَ مِن اتلانتا بوضع سلسلةٍ مِن اللافتات والحواجز أمام منزله مكتوب عليها “قف” و“تباطأ , راقب الأمواج”. قال إن السائقين قاموا برشّ المياه الراكدة عدة مرات وأغرقوا منزله – شيء لم يكن لديه فكرة أنه ممكن عند شرائه له.
قال: “لم يكشف الوكلاء العقاريون ذلك”، بينما كان يستعد للبقاء أثناء العاصفة بالطابق الثاني.” كنا نعلم أن الشارع يغمر بالمياه , لكن لم يكن لدينا أي فكرة عن تاريخ المنزل.” وفي وقت سابق هذا العام وقع حاكم فلوريدا رون ديسانتيس قانونا يلزم بائعي المنازل بالكشف عن مطالبات التأمين السابقة المتعلقة بالفيضانات, لكن القانون لن يدخل حيز التنفيذ حتى الشهر المقبل.
<پclass=“ has-defualt font family ” >مع تفاقم مشكلة السيول فى الحى , شهد السكان زيادة كبيرة فى أسعار تأمينهم ضد السيول بموجب سياسة فدرالية جديدة . بدأت وكالة إدارة الطوارئ الاتحادية (FEMA) التى تدير برنامج التأمين الوطني ضد السيول والذي يخدم حوالي خمسة ملايين أسرة أمريكية بتطبيق هذه السياسة منذ عام 2022 . يبلغ متوسط تكلفة التأمين ضد السيول فى المنطقة حوالى ألفى دولار سنويا , وهو أكثر بكثير مقارنة بالمعدل الوطني وقد يتضاعف مرة أخرى ليصل لحوالى خمسة آلاف دولار مع رفع FEMA للأسعار لتطبيق البرنامج الجديد . يدفع العديد منهم بالفعل أكثر بكثير مما سبق ذكره
تمكن بعض الجيران توفير المال على تكاليف التأمين برفع مساكنهم فوق مستوي الفيضان باستخدام أعمدة خشبية . تطلب اللوائح الاتحادية مالكي المنازل القيام بذلك إذا تعرض منزلهم لأضرار تعادل أكثرمن نصف قيمته . ولكن رفع المنزل يحتاج عملية طويلة للحصول علي التصاريح وقد يكلف مئات الآلاف دولارات ؛ علاوة علي ذلك تقدم نظام التسعير الجديد للتأمين الخاص بـ FEMA خصم أقل بكثير مقابل القيام بهذا العمل مقارنة بالنظام القديم
بالنسبة للأشخاص الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الرفع أو لا يستطيعون مواكبة زيادة أسعار التأمين فإن الخيار الوحيد هو المغادرة ؛ اعتباراََ مِن يوم الأربعاء كان هناك ما لا يقل عن اثني عشر علامة للبيع موجودة بالحي
على الرغممن ذلك إلا أن بعض الداعمي المحلي ينظرون بتفاؤل تجاه سوق العقارات
قال كيفن باتدروف وكيل عقاري ورئيس جمعية مواطني منطقة شوري آكرز : “أعتقد أن الناس يفهمون الآن أنه سيكون هناك سيول”. وأضاف : “إن flooding in Shore Acres معروف جيداً وليس سراً”. باع البعض منهم والمنازل تُباع لأننا نعيش فى حي رائع “. تابع قائلاً إن الحي شهد عمليات بيع صغيرة بعد أحداث السيول الماضية ولكنه دائماً ما يعود السوق للاستقرار بعد مرور بضعة أشهر مع انتقال أشخاص جدد إليه
لكن كما اقترب الإعصار هيلن لم يكن حتى أولئك المرتبطون بشدة بشوري آكرز متأكدين بشأن مستقبلهم الطويل الأمد هناك . قالت توملينسون إنها لن تعيد بناء منزلها وقال ستوكويل إنه يخطط للنظر فيما إذا كان يجب عليه بيع منزله أم لا ; تخيلات بأن جيرانه سيتساءلون نفس الشيء أيضاً
قال دافيد ويت مدير متجر الأثاث وهو يشير إلي البيوت الموجودة بشارعه : ”هذا الشخص رحل وهذا الشخص رحل وهذا الشخص يبيع”. انتقل هو وزوجته منذ بضع سنوات إلي بيت طفولة زوجته الذي يرتفع قليلاً فوق الأرض وقد اقتربا كثيراً جداً إلي حد الغمر عدة مرات ; كلاهما مرتبطان بالمنزل كما قال ويت بينما يقوم بإغلاق باب بيته بحقائب الرمل لكنه غير متأكد إذا كانوا يريدان البقاء للأبد P