أماكن الحصول على تمويل ميسور لتحسين كفاءة الطاقة: دليلك الشامل!
“يتم تحفيز المزيد من الأشخاص لإجراء تحسينات في كفاءة الطاقة في منازلهم. للأسف، يمكن أن تثني تكلفة هذه التحسينات المستهلكين — حتى عندما تبرر المدخرات على المدى الطويل النفقات الأولية. تتوفر جيل جديد من خيارات التمويل لمساعدتك في الانتقال إلى الطاقة النظيفة.
بفضل قانون خفض التضخم لعام 2022 (IRA)، يمكن لأصحاب المنازل المؤهلين استخدام جزء من الـ 8.8 مليار دولار التي أتاحها القانون كحوافز مالية لتسهيل تحسينات كفاءة الطاقة بأسعار معقولة. خصص بضع دقائق للبحث عن خيارات تمويل كفاءة الطاقة، والتي غالبًا ما تكون متاحة من البرامج المحلية وكذلك برامج الدولة والحكومة الفيدرالية.
مدينتك
على مستوى البلاد، تقدم آلاف البلديات – المدن والبلدات والمقاطعات والأبرشيات والأراضي القبلية أو المناطق الإقليمية الأخرى – المساعدة السكنية وخدمات الدعم للأشخاص الذين يعيشون في المجتمع. قد يقدمون برنامج تمويل لمساعدة أصحاب المنازل على تغطية تكاليف الإصلاحات وتحسين الممتلكات وميزات الوصول أو تدابير كفاءة الطاقة مثل العزل والتكييف واستبدال النوافذ والتدفئة والتبريد وكفاءة المياه.
يمكن لأصحاب المنازل الاتصال بقسم الإسكان في بلديتهم عمومًا للعثور على مبادرات الإقراض المجتمعية. قد يتأهل أصحاب المنازل للحصول على منح، وهي مجانية، أو قروض بفائدة منخفضة لبعض الإصلاحات والتحسينات. هناك أيضًا صناديق مساعدة الدفع متاحة لبعض المشترين لأول مرة.
تركز المنح عادةً على التحسينات العاجلة. على سبيل المثال، قد تقدم مدينتك منحًا للمساعدة في إزالة الأسبستوس أو الطلاء الرصاصي، وتخفيف غاز الرادون أو أول أكسيد الكربون، أو إجراء الإصلاحات اللازمة بعد كارثة مرتبطة بالطقس. قد تتوفر حوافز إضافية لكبار السن والمحاربين القدامى وزوجاتهم المؤهلات وللأسر التي تضم شخصًا ذوي إعاقة.
من الجيد دائمًا معرفة ما تقدمه مدينتك لمجتمعها. قم بزيارة قاعة المدينة للاستفسار عن المساعدة المالية لأصحاب المنازل، أو ابحث عبر الإنترنت عن موقع المدينة الخاص بك. قد تكون مبالغ القروض صغيرة – لكنها يمكن أن تكون بداية جيدة لمشاريع افعلها بنفسك مثل إحكام الهواء أو العزل.
وكالة تمويل الإسكان الخاصة بولايتك
توجد وكالة تمويل إسكان خاصة بكل ولاية في الولايات المتحدة تعرف باسم HFAs (وكالات التمويل السكني). تساعد هذه السلطات في تمويل شراء وإعادة تأهيل المنازل المعقولة التكلفة للأشخاص الذين يعيشون في ولايتهم. تستخدم HFAs سندات سكنية لتطوير وإدارة برامج الرهن العقاري المصممة وفقاً لخصائص السكان وخصائص الإسكان وقابلية تحمل المستهلكين للدفع.
تقدم عدد متزايد من HFAs برامج تمويل للمساعدة في دفع تكاليف تحسين الطاقة أو لتركيب أنظمة طاقة متجددة وكفؤة للطاقة مثل مضخّات الحرارة والألواح الشمسية والبطاريات.
إذا كنت لا ترى ولايتك هنا ، يمكنك زيارة المجلس الوطني لوكالات الإسكان الحكومية (NCSHA) للعثور على الخيارات المتاحة لولايتك.”
(المحتوى المتبقي حول الولايات المختلفة سيتم ترجمته بنفس الأسلوب إذا كان مطلوباً.)
مساعدة مالية لتحسين كفاءة الطاقة
تقدم العديد من الولايات الأمريكية برامج لمساعدة أصحاب المنازل في تحسين كفاءة الطاقة، بما في ذلك المساعدة المالية لتكاليف الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق.
نيو مكسيكو
سلطة تمويل الرهن العقاري في نيو مكسيكو، المعروفة أيضًا باسم “الإسكان في نيو مكسيكو”، تقدم عدة برامج لـ إصلاح المنازل وكفاءة الطاقة وفقًا للحدود المتعلقة بالدخل والقروض بناءً على موقع العقار.
نيويورك
سلطة أبحاث وتطوير الطاقة في ولاية نيويورك تقدم قروضًا من خلال حلول تمويل الطاقة. تشمل الخيارات المتاحة لأصحاب المنازل عدة برامج التمويل السكني، مثل برنامج الأداء المنزلي المدعوم مع ENERGY STAR.
Nevada (نيفادا)
فرص تحسين كفاءة طاقة المنزل لكبار السن (HEROS) في نيفادا هي شراكة بين مكتب الحاكم وقسم الإسكان بولاية نيفادا. يغطي البرنامج مجموعة من التحسينات المتعلقة بكفاءة الطاقة وهو مجاني لأصحاب المنازل المؤهلين حسب الدخل الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا.
Pennsylvania (بنسلفانيا)
TEXAS (تكساس)
<اhref=https://" https: // www.tdhca.texas.gov / "target =" _ blank "rel =" noopener ">وزارة الإسكان والشؤون المجتمعية بولاية تكساس a > تقدم مساعدة مالية للدفعة الأولى وحوافز التمويل بموجب برنامجها <اhref=https://" https: // thetexashomebuyerprogram.com / "target =" _ blank "rel =" noopener ">برنامج شراء منزل تكساس a >، بالإضافة إلى المساعدة المالية لأصحاب المنازل لتحسين العوازل المنزلية وإصلاح المنازل وكفاءة الطاقة.
washington (واشنطن)
<اhref=https://" https: // www.wshfc.org/index.htm "target =" _ blank "rel = "" noopener ">لجنة تمويل الإسكان بولاية واشنطن a > تقدم تخفيضًا بنسبة 0.25% على سعر الفائدة لقرض شراء أو تجديد منزل ذو كفاءة طاقية بموجب برنامجها <اhref=https://" https: // www.wshfc.org/EnergySpark/index.htm "target = "_ blank ""rel = "" noopener ">Energy Spark a >. تتوفر القروض للمقترضين الذين لديهم درجة ائتمان تبلغ 620 أو أكثر ودخل سنوي أقل من 180,000 دولار. قد يكون المشترون مؤهلين أيضًا للحصول على <أهref=“ https :// www.wshfc .org/buyers/HomeAdvantagedpa.htm ”target=“_ blank”rel=“noopener”>“أموال مساعدة الدفعة الأولى “أهref>. p >
شركة المرافق الخاصة بك h3 >
< p >تقريباً كل شركة مرافق تقدم عروض خاصة وحوافز أخرى لعملائها. غالباً ما تجد خصومات على الأجهزة وخدمات التركيب المخفضة لمعدات HVAC وسخانات المياه ومضخات الحرارة – لنذكر بعض الأمثلة فقط. بعض شركات المرافق توفر تقييمات مجانية للطاقة المنزلية، أو يتم استرداد تكلفة التفتيش المجاني من تكلفة التدابير الكفؤة التي يوصى بها في تقرير الكفاءة الطاقية.< / p >
< p ><اهref=http:"//www.epagov/statelocalenergy/bill-loan-programs#:~:text=in%20on-bill%20financing%20programs,specific %customer and stakeholder needs." title="" onclick="">التمويل عبر الفواتير هو خيار لأصحاب المنازل لتمويل تكلفة ترقية طاقة ، حيث يتم سداد القروض عبر فاتورة الخدمات العامة الخاصة بك . يمكن أن يتم توفير التمويل لهذه البرامج بواسطة جهة تمويل طرف ثالث ويتم إدارتها بواسطة شركة الخدمات العامة.< / p >
< p ><اهref=http:"//www.greenbuttondata.org/" title="" onclick="">برنامج الزر الأخضر هو مبادرة وطنية توفر للعملاء طريقة سهلة لتتبع استخدامهم للطاقة . ابحث عن برنامج الزر الأخضر أو أدوات توفير الطاقة الأخرى على موقع خدماتك العامة . هنا ستجد غالباً قروض التجديد ، والتمويل عبر الفواتير ، أو حوافز التمويل الأخرى . بغض النظر عن نوع مشروع شراء الجهاز أو الترقية الذي تفكر فيه ، تحقق من أداة البحث عن الخصومات Energy Star للتأكد أنك لا تترك أي أموال دون استخدام.< / p >
CLEAN ENERGY LOANS PACE(قروض PACE)
< p ><اهref=http:"//pacenation.org/wp-content/uploads/2016/10/PACEBasics_2016_10_7.pdf"title=""onclick="">PACE(طاقة نظيفة مقيمة ) هي مبادرة وطنية متاحة حالياً في38 ولاية تهدف إلى مساعدة مالكي العقارات السكنية والتجارية لتمويل تحسيناتهم ذات الكفاء ة الطاقوية . يجب أن تعتمد الولايات الفردية البرنامج كمشروع قانون ، وتمول البرامج عبر سندات بلدية . بمجرد اعتماد البرنامج بواسطة الولاية ، يمكن للبلديات المحلية تنفيذ برامج سكنيّة او تجاريّة تتماشى مع احتياجات المجتمع المحلي . أحياناً تعمل الشركات غير الربحية كمدراء وسيطين لبرنامج PACE.
< p >. بدلاً من دفع بنكٍ ما او مُقرِض رهن عقاريّ، تُسدّد القُرُوض عبر فاتورة ضريبة الملكيّة للمقترض عمومًا خلال عشرين عامًا.
إذا قمت بإعادة تمويل رهنك العقاري، قد يطلب المقرض سداد قرض PACE، عادةً من عائدات القرض الجديد. قد يتضمن اتفاق القرض الخاص بك بندًا ينص على إمكانية نقل القرض إلى مالك جديد، إذا قررت بيع منزلك.
تمويل PACE في كندا متاح أيضًا وقد تم اعتماده كمبادرة للتنمية الاقتصادية الإقليمية. يمكن للكنديين الذين يعيشون في ألبرتا وكولومبيا البريطانية وأونتاريو الوصول إلى تمويل PACE المعتمد محليًا.
رهون عقارية للطاقة الفعالة
تتمتع الرهون العقارية التقليدية والمضمونة من الحكومة بقواعد تأهيل ملائمة تأخذ بعين الاعتبار التوفير المتوقع للمقترضين في تكاليف الطاقة والصيانة. برنامج Fannie Mae HomeStyle Energy وبرنامج Freddie Mac GreenCHOICE Mortgage مصممان للسماح بتمويل يصل إلى 15% من “القيمة النهائية المكتملة”.
يرجى ملاحظة أن مصطلح القيمة النهائية المكتملة يُستخدم من قبل مقرضي الرهن العقاري عندما يتم تمويل تكاليف التجديد مع الرهن العقاري. على الرغم من أن العمل يتم الانتهاء منه بعد الإغلاق، إلا أن الموافقة على القرض تعتمد على ما ستكون عليه قيمة المنزل بعد إتمام تحسينات الطاقة.
كيف تعمل الرهون الخضراء في 5 خطوات
- : ابحث عن القيمة السوقية العادلة المقدرة لمنزلك واحصل على الرصيد الحالي المستحق على رهنك العقاري. ستحتاج إلى تضمين أي حقوق امتياز ثانوية، مثل خط ائتمان ملكية المنزل، عند التقديم.
: احصل على قبول كتابي من البائع للسعر المتفق عليه للشراء. سيحتاج مقرضك لهذه المعلومات كأساس للبدء.
- RESNET (HERS)ا>, أو وزارة الطاقة الأمريكية” target=_blank rel=noopener>.